Banderschulte 17

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en moderne woning, gelegen in een rustige en groene buurt in Rolde. Deze instapklare en duurzame woning biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl.

Er is een speelse woonkamer met aparte zitkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat door de dakramen die zijn gerealiseerd, gecombineerd met een moderne keuken met inbouwapparatuur en royale tuin is dit de ideale plek voor gezinnen!

De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor grotere gezinnen en/of om een thuiskantoor te creëren. De locatie is ideaal, met natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en gaderobe. Vanuit de hal stap je binnen in de lichte sfeervolle woonkamer met een hoog plafond. Er zijn meerdere dakramen gerealiseerd voor nog meer lichtinval. Achter de tuingerichte woonkamer zit aan de voorzijde nog een knusse zitkamer met open haard. De open keuken met eethoek aan de tuinzijde is voorzien van inbouwapparatuur en schiereiland. De eethoek biedt uitzicht over de ruime achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en de inpandige garage.

Eerste verdieping: in de woonkamer is een ronde trap naar de eerste verdieping met ruime vide. Vanuit hier heb je toegang tot één van de balkons, de drie slaapkamers en de badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping met daar een overloop/portaal en twee slaapkamers.

Tuin: rondom de woning is een grote groene tuin met plek voor meerdere terrassen zowel voor als achter de woning. Aan de achterkant van de woning een verhoogd terras op het zuidwesten. Er is veel privacy in de ruime achtertuin en tevens genoeg ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Rolde is een dorp in de buurt van Assen met meerdere voorzieningen zoals, winkels, supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Er worden jaarlijks tal van activiteiten georganiseerd en vanuit het dorp ben je zo op de N33 richting Assen en Veendam. In de omgeving zijn veel landerijen, bossen en heidevelden. Zo fiets je binnen een paar minuten richting het heideveld Balloërveld in het Nationaal park Drentsche Aa en ben je met de auto zo bij het Boomkroonpad met verschillende fiets- en wandelroutes.

BIJZONDERHEDEN
* Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met royale tuin op een perceel van 953m² eigen grond.
* De bijzondere ronde muur in het midden van de woonkamer vormt de trap naar de eerste verdieping.
* In november 2023 is er een warmtepomp geïnstalleerd.
* CV ketel 2017 aanwezig. Is niet in gebruik.
* De woning heeft 23 zonnepanelen met een capaciteit van 420 Wp per paneel. Dit zorgt voor een opbrengst van
ongeveer 7091 kWh per jaar.
* De gehele woning is voorzien van HR ++ glas en een geïsoleerd dak (m.u.v. de zolderkamers)????.
* Voorzien van energielabel A+++

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 680.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.953,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 953 m² Inhoud 696 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 2792 Oppervlakte 953 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties