de Klencke 40

Omschrijving

Moderne tussenwoning met vrij uitzicht op groenvoorziening, gelegen in het esdorp Roden. De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Het is een ruim opgezette woonwijk nabij scholen en voorzieningen. Het nabij gelegen bos is op loopafstand en biedt verschillende wandelroutes.

De in 1974 gebouwde woning is goed onderhouden en biedt veel leefruimte. Ook aan verduurzaming is reeds gedacht; de woning heeft energielabel A, kunststof kozijnen met bijna volledig triple HR+++ beglazing en is in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, moderne keuken v.v. spoeleind en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (na-geïsoleerd) met opstelling wasmachine/droger.
1e verdieping: overloop. drie slaapkamers, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet.
2e verdieping: overloop, berging, cv-opstelling, vierde slaapkamer.

De keurige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een royaal terras en een vrijstaand houten tuinhuis. Deze tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Roden is een Nederlands esdorp in het noorden van de provincie Drenthe, vlak op de grens met de provincie Groningen en ongeveer vijftien kilometer ten zuidwesten van de stad Groningen. Er zijn basisscholen en middelbare scholen in de buurt en de busverbinding met de stad Groningen is uitstekend. Verder is het dorp voorzien van een kloppend winkelhart en zijn alle dagelijkse boodschappen of speciale artikelen te verkrijgen. Ook de natuurliefhebber zit goed in Roden; Roden en de omgeving bieden een overvloed aan prachtige wandelroutes om te verkennen. Maak een wandeling door het Mensingebos of natuurgebied De Onlanden.

GOED OM TE WETEN:
- kunststof kozijnen met HR+++ glas 2020
- bodemisolatie 2021
- 14 zonnepanelen met een capaciteit van 410Wp per paneel
- cv ketel betreft lease, € 44,53 per maand
- vrij uitzicht op groenvoorziening aan de voorzijde
- ruime openbare parkeergelegenheid voor én achter de woning
- perceeloppervlakte 200 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5214 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5219 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties