Kymmelhof 22

Omschrijving

Stap binnen in deze fijne, royale woning met garage gelegen in de woonwijk Marsdijk in Assen. De woning staat op een perceel van 285 m² en beschikt over 141 m2 aan woonoppervlakte.

INDELING
Begane grond: entree in hal met binnendoor naar de garage, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een houtkachel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op deze verdieping aanwezig.
2e verdieping: overloop met veel bergruimte en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer.

RUIMTE
Geniet van een heerlijke ruime woonkamer met schuine wand in de zithoek welke het geheel een speelse aanblik geeft. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor de opstelling van de eethoek en heb je directe verbinding met de open keuken en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet en dan is er ook nog een tweede verdieping voorzien van slaapkamer en royale overloop/bergruimte.

COMFORT EN ISOLATIE
Doordat dit fijne woonhuis gebouwd is in 1992 heeft deze woning goede dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit maakt dat het hier zeer comfortabel wonen is. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk rondom is recent gedaan en bijgewerkt. De gevels zijn in 2022 gereinigd en geïmpregneerd. De woning is momenteel voorzien van een energielabel B en 11 zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wp per stuk.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras. De achtertuin is ook via een pad langs de garage bereikbaar.

PARKEERGEMAK
Parkeer je auto's moeiteloos op de oprit. Daarnaast beschikt deze woning over een garage welke als parkeerplaats of berging/opslag gebruikt kan worden.

LOCATIE
De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk Marsdijk. De wijk heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en een goede verbinding met het stadscentrum. De wijk is eveneens voorzien van een eigen wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 581 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Z Perceelnummer 1439 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties