Eem 8

Omschrijving

Leuke starterswoning op steenworpafstand van het Lariksbos!

Deze nette hoekwoning met vrijstaande garage en lange oprit is voorzien van vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in de woonwijk De Lariks, nabij vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum Nobellaan, het centrum van Assen en schuin tegenover een kinderboerderij. De Europaweg met de verbinding naar de A28 is zeer goed bereikbaar vanaf de woning.

Deze hoekwoning is uitgebouwd, zowel beneden aan de achterzijde als de nokverhoging op zolder! Daarnaast beschikt deze woning over een eigen oprit naar de extra brede en hoge vrijstaande stenen garage met daarvoor een goede hoge carport. In de garage zou een caravan of camper prima gestald kunnen worden. De oprit heeft een capaciteit van drie auto's.

De woning is volledig geïsoleerd: een geïsoleerde betonnen begane vloer, spouwmuur isolatie en dakisolatie. Door een vorige eigenaar zijn reeds nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst met isolerende beglazing. Dit in combinatie met 10 zonnepalen zorgt voor een keurig Energielabel B.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en de meterkast. Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achter entree.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping. De voorzolder biedt veel bergruimte, ook achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 4e slaapkamer met een dakopbouw.

EXTRA INFO
* Extra brede en extra hoge garage. De garage is v.v. elektrisch bedienbare garagedeur, betonvloer & elektra.
* Extra hoge carport en garage.
* 10 eigen zonnepanelen (2018) met jaaropbrengst ca. 2.750 kWh.
* Gehele woning voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie.
* Voorzien van Energielabel B.
* De dakpannen zijn vervangen in 2013.
* Moderne meterkast met geaarde stopcontacten in de gehele woning.
* Voorzien van rolluiken 1e verdieping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 373 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie T Perceelnummer 3744 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties