Zichtheugte 44 in Assen 9403 GD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom in deze comfortabele twee-onder-één- kap woning gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk. Deze woning biedt volop ruimte, een fijne indeling, en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van dit huis. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie grindvloer,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Welkom in deze comfortabele twee-onder-één- kap woning gelegen in de geliefde woonwijk Marsdijk. Deze woning biedt volop ruimte, een fijne indeling, en een zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van dit huis. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie grindvloer, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle houtkachel. Deze woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De voormalige garage is opgedeeld in twee ruimtes; aan de achterzijde ingericht als bijkeuken met keukenblok en wasmachine/drogeropstelling. Aan de voorzijde een slaap-/hobbykamer welke ook prima te gebruiken is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde.
De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

INDELING
Entree/hal, meterkast, toilet, tuingerichte woonkamer, open keuken, bijkeuken/achter-entree, slaap-/hobbykamer in voormalige garage.
1e verdieping: drie slaapkamers, badkamer met daarin douche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping, overloop, open ruimte met groot dakraam en cv opstelling. te gebruiken als berging, hobbyruimte maar biedt ook mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen. De tuin is ook achterom, langs de garage bereikbaar. In de tuin staat een geïsoleerde berging waardoor deze woning ook voldoende mogelijkheden biedt voor de klussers onder ons.

De woonwijk Marsdijk heeft een royaal winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, een bakkerij, kapper, snackbar, bloemist en fruit- en groente winkel. Ook beschikt de wijk over meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. De wijk grenst aan uitgestrekte natuurgebieden, zoals het beschermd stroom- beekdallandschap van de Drentsche AA en daarnaast ben je zo op de verbindingswegen waaronder de A28.

GOED OM TE WETEN
* begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
* rolluiken achterzijde
* cv ketel van 2021
* goede zonligging voor zonnepanelen
* schilderwerk 2021

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.689,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Z Perceelnummer 78 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom