Boslelie 30

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning op een toplocatie in Assen? Dan is deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning, met een woonoppervlakte van 157 m², uit 2008 precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een onderhoudsarme tuin met sfeervolle tuinoverkapping, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen.

Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het comfort. De lichte en ruime woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een eettafel waar je heerlijk samen kunt genieten van maaltijden.

Gevestigd nabij diverse voorzieningen en met een uitstekende aansluiting op de A28, is deze woning zowel praktisch als aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.

De indeling van de woning:

Begane grond: Lichte entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime keuken die toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. De open keuken (2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras. Doordat de huidige bewoners de bijkeuken bij de keuken hebben getrokken, hebben ze extra ruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van een quooker, Amerikaanse koel-vries combinatie met ijsblokjesmachine, Smeg 5 pits- gasfornuis en oven, afzuigkap en vaatwasser. De openkeuken grenst aan de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche en toilet. De woning is voorzien van drie slaapkamers, ca. 15, 13 en 10 m², op de eerste verdieping.

Tweede verdieping: Op de ruime tweede verdieping heb je toegang tot de lichte multifunctionele ruimte die je kan benutten als werkruimte en/of slaapkamer. Ook bevindt zich hier de wasruimte en cv installatie.

Buitenom: Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over de groene landerijen. Hier kun je ontspannen en genieten van de prachtige zonsondergangen die elke avond het decor vormen van deze unieke plek.
De achtertuin bied in de zomer een heerlijke zonnige plek waar je de hele dag kan genieten van de zon.
De woning beschikt over een eigen oprit waarin je met gemak je auto kunt parkeren. Via de garage heb je eenvoudig toegang tot de achtertuin, die momenteel onderhoudsarm is aangelegd, zodat je meer tijd kunt besteden aan genieten in plaats van tuinonderhoud.

Bijzonderheden:
* De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd (2022) en voorzien van Electra;
* Woonkamer en keuken totaal ca. 57 m² groot;
* De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A;
* Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen;
* Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
* De CV installatie is van maart 2024;
* De keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2021.

Kortom, deze hoekwoning in Assen biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een prachtig uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.834,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 299 m² Inhoud 629 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 6574 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 7025 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 7025 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties