Oostergracht 19

Omschrijving

Stijlvol, duurzaam en onder moderne architectuur wonen aan de Oostergracht in hartje Kloosterveste.

Deze zo goed als nieuwe woning is gebouwd in 2020 en heeft een Energielabel A. De woning is voorzien van een zonnedak met 28 zonnepanelen en van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Naast hele lage stookkosten is de woning ook nog eens onderhoudsarm omdat het huis voorzien is van kunststof kozijnen en deuren.

Vanaf de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, op de tweede verdieping is een extra 3e slaapkamer gerealiseerd. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, naast de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Wonen in Kloosterveste kenmerkt zich door een breed scala aan woningtypen, dat beantwoordt aan de uiteenlopende wensen van even zovele verschillende bewoners: van starters tot senioren, van singles tot gezinnen. Door de maatvoering, kleur en architectuur is er een knus en sfeervol 'centrumstadje' gerealiseerd. In Kloosterveste komen wonen, werken, winkelen en sociale voorzieningen samen, alles bevindt zich op loopafstand van de woning.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: entree in hal met meterkast, garderobe-nis, en toiletruimte. Moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken 'open master bedroom' met frans balkon, badkamer en 2e slaapkamer.

Tweede verdieping: eveneens via een vaste trap bereikbare overloop en toegang tot de 3e slaapkamer met 2 dakramen.

Buitenom: de achtertuin is gelegen op het oosten en via achterom te bereiken. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. Naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

EXTRA INFO
* De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
* De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
* De wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop van de 2e verdieping.
* De woning is onderhoudsarm, het is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen.
* De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
* Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig. In 2023 was de jaaropbrengst 5.090 kWh.
* De oprit op eigen terrein biedt ruimte voor 2 auto's.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Q Perceelnummer 7424 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties